مبحث دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان نظامات اداری، یکی از مهم‌ترین مباحث این مجموعه است که به چارچوب قانونی و اداری پروژه‌های ساختمانی می‌پردازد. این مبحث شامل مجموعه‌ای از قوانین، مقررات و ضوابطی است که بر تمام مراحل یک پروژه ساختمانی از طراحی تا بهره‌برداری نظارت دارد.
دانلود مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
اهمیت مبحث دوم
- هماهنگی و یکپارچگی: مبحث دوم به عنوان یک سند مرجع، هماهنگی بین تمامی عوامل دخیل در یک پروژه ساختمانی را تضمین می‌کند و از بروز اختلافات و مشکلات احتمالی جلوگیری می‌کند.
- تعریف وظایف: این مبحث به وضوح وظایف و مسئولیت‌های هر یک از عوامل پروژه مانند طراح، ناظر، مجری و کارفرما را مشخص می‌کند.
- کنترل کیفیت: با تعیین استانداردها و ضوابط اجرایی، مبحث دوم به ارتقاء کیفیت ساختمان‌ها کمک شایانی می‌کند.
- حفظ حقوق: این مبحث از حقوق تمامی طرف‌های قرارداد از جمله کارفرما، مهندسان و پیمانکاران محافظت می‌کند.
سرفصل های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
فصل اول : کلیات
- پیشگفتار
- ماده1 ـ تعاریف
- ماده 2ـ اهداف
- ماده 3ـ خدمات طراحی ، اجرا ، نظارت ساختمان
فصل دوم : طراحی ساختمان
- ماده 4ـ طراحی ساختمان
- ماده 5ـ دفاتر مهندسی طراحی ساختمان
- ماده 6ـ طراحان حقوقی ساختمان
فصل سوم : اجرای ساختمان
- ماده 7ـ اجرای ساختمان
- ماده 8ـ دفاتر مهندسی اجرای ساختمان.
- ماده 9ـ مجریان حقوقی ساختمان.
- ماده10ـ مجریان انبوهساز
- کاربرگ های شماره1 ، 2 و 3 انبوهسازه
- ماده 11ـ حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال کاردانهای فنی، دیپلمه های فنی ومعماران تجربی
- ماده 12ـ طرح و ساخت ساختمان توسط مجریان حقـوقی یـا دفـاتر
- مهندسی اجرای ساختمان. 60
فصل چهارم : نظارت ساختمان
- ماده 13ـ نظارت ساختمان.
- ماده 14ـ ناظران حقیقی ساختمان.
- ماده 15ـ ناظران حقوقی ساختمان
- ماده 16ـ نحوه ارجاع کارنظارت ساختمان به ناظران حقیقی و حقوقی وگردش
- کار معرفی ناظران به صاحب کاران و شهرداری، نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت،حق الزحمه تهیه و صدور شناسنامه فنی وملکی مدارک مورد نیاز برای صدور پروانه اشتغال طراحـی ، اجـرا ونظـارت ساختمان
فصل پنجم : فهرست های قیمت خدمات مهندسی و نحوه عمل به ماده 12 آیین نامه اجرایی
- ماده 17ـ نحوهمحاسبه حقالزحمه خدمات مهندسی ساختمان دربخش طراحی ونظارت
- موضوع ماده 17 آیین نامه اجرایی
- ماده 18ـ نحوه عمل به ماده 12 آیین نامه اجرایی و تبصره های ان
فصل ششم : شناسنامه فنی وملکی ساختمان
- ماده 19ـ شناسنامه فنی وملکی ساختمان 89
- دفترچه اطلاعات ساختمان 92
فصل هفتم :شیوه نامه تعیین حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال اشخاص حقوقی موضـوع
- تبصره 4 ماده 11 آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
فصل هشتم : پیوست مربوط به شیوهنامه مجریان ساختمان شامل :
- شرایط عمومی قرارداد مجریان ساختمان، شرایط خصوصی قرارداد مجریان ساختمان و قراردادهای همسان مجریان ساختمان
نکات مهم مبحث 2 در آزمون نظام مهندسی عمران
- نظارت بر اجرای سازه: به طور خاص بر وظایف ناظر در زمینه کنترل کیفیت بتن، فولاد و سایر مصالح ساختمانی تمرکز کنید.
- ایمنی کارگاه: مقررات ایمنی در کارگاه‌های ساختمانی و وظایف ناظر در این زمینه را به خوبی مطالعه کنید.
- تغییرات در طرح: نحوه درخواست و بررسی تغییرات در طرح اولیه توسط ناظر را بدانید.
- بیمه مسئولیت حرفه‌ای: اهمیت بیمه مسئولیت حرفه‌ای برای مهندسین و پوشش‌های آن را درک کنید.
نکات مهم مبحث 2 در آزمون نظام مهندسی معماری
- نقش طراح: بر روی وظایف طراح در تهیه نقشه‌ها، مشخصات فنی و نظارت بر اجرای طرح تمرکز کنید.
- هماهنگی با سایر عوامل: نحوه هماهنگی با ناظر، مجری و کارفرما را بدانید.
- مسئولیت حرفه‌ای: مسئولیت‌های حرفه‌ای طراح در قبال کیفیت ساختمان و ایمنی ساکنان را درک کنید.
- تغییرات در طرح: نحوه درخواست و بررسی تغییرات در طرح اولیه توسط طراح را بدانید.
هدف از انتشار مبحث دوم
- امین ایمنی و بهداشت: اطمینان از ایمنی و بهداشت ساختمان‌ها برای ساکنان و کاربران.
- بهبود کیفیت ساختمان‌ها: ارتقاء کیفیت ساخت و ساز و افزایش دوام ساختمان‌ها.
- بهینه‌سازی مصرف انرژی: تشویق به استفاده از مصالح و روش‌های ساختمانی که به صرفه‌جویی در مصرف انرژی کمک می‌کنند.
- حفاظت از محیط زیست: کاهش اثرات مخرب ساختمان‌ها بر محیط زیست.
- حفظ حقوق: این مبحث از حقوق تمامی طرف‌های قرارداد از جمله کارفرما، مهندسان و پیمانکاران محافظت می‌کند.
- ایجاد نظم و انضباط در صنعت ساختمان: با تعریف وظایف و مسئولیت‌های هر یک از عوامل پروژه، نظم و انضباط در صنعت ساختمان افزایش می‌یابد.
- ارتقای سطح فنی مهندسین: با ارائه استانداردها و ضوابط فنی، سطح فنی مهندسین و کیفیت خدمات مهندسی ارتقا می‌یابد.
- تسهیل صدور پروانه ساختمان: با ایجاد یک نظام مشخص برای صدور پروانه ساختمان، فرآیند صدور پروانه تسهیل می‌شود.
تاریخچه ویرایش‌های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
مرحله اول (1352-1365):
- تدوین قانون و مطالعات مقدماتی: در این مرحله، پایه‌های قانونی برای تدوین مقررات ملی ساختمان گذاشته شد و مطالعات اولیه در مورد نیازهای کشور در این زمینه آغاز شد.
مرحله دوم (1366-1374):
- آغاز تدوین مقررات: کار تدوین مقررات ملی ساختمان به صورت جدی آغاز شد و اولین نسخه‌های مباحث مختلف، از جمله مبحث دوم، تدوین شد.
مرحله سوم (1375-1384):
- تشکیل شورای تدوین: شورای تدوین مقررات ملی ساختمان تشکیل شد تا بر روند تدوین و به‌روزرسانی مقررات نظارت کند.
- تدوین و تصویب مباحث مختلف: در این دوره، بسیاری از مباحث مقررات ملی ساختمان تدوین و تصویب شد.
مرحله چهارم (1384-1387):
- واگذاری مسئولیت تدوین برخی از مباحث: مسئولیت تدوین برخی از مباحث، از جمله مبحث دوم، به مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن واگذار شد.
- ویرایش نهایی مبحث دوم: آخرین ویرایش مبحث دوم در سال 1384 انجام شد و از آن زمان تاکنون، تغییرات اساسی در آن صورت نگرفته است.
