مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان، به عنوان یکی از مباحث کلیدی این مجموعه، به بررسی اصول و ضوابط مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها می‌پردازد. هدف اصلی این مبحث، حفظ ایمنی، بهداشت، آسایش و بهره‌وری ساختمان‌ها در طول عمر مفید آن‌ها است.
دانلود PDF مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
درجهت سهولت دسترسی به محتوای مبحث 22 که مربوط به الزامات ترافیکی است، می‌توانید از طریق دکمه زیر فایل PDF این مبحث را دانلود کنید.
اهمیت مبحث بیست و دوم
- افزایش عمر مفید ساختمان‌ها: با انجام اقدامات نگهداری مناسب، می‌توان عمر مفید ساختمان‌ها را افزایش داده و از هزینه‌های ناشی از تعمیرات اساسی جلوگیری کرد.
- کاهش هزینه‌های بهره‌برداری: نگهداری به موقع از تاسیسات و تجهیزات ساختمان، منجر به کاهش هزینه‌های انرژی و تعمیرات می‌شود.
- تامین ایمنی و بهداشت: با انجام بازرسی‌های دوره‌ای و رفع نواقص، ایمنی و بهداشت ساختمان‌ها تضمین می‌شود.
- افزایش آسایش ساکنین: نگهداری مناسب از ساختمان‌ها، منجر به افزایش آسایش و رفاه ساکنین می‌شود.
- حفظ ارزش ساختمان: ساختمان‌های به خوبی نگهداری شده، ارزش خود را حفظ کرده و در بلندمدت منافع اقتصادی بیشتری برای مالکان به همراه دارند.
سرفصل های مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
- کلیات
- نظامات اداری
- معماری و سازه
- نور، تهویه و شرایط سکونت
- تاسیسات مکانیکی
- تاسیسات بهداشتی
- تاسیسات برقی
- تاسیسات گازرسانی ساختمان ها
- حفاظت در برابر
- آسانسورها و پله برقی
بودجه بندی مبحث 22 برای آزمون ها
| موضوع آزمون | تعداد سوالات |
| اجرا – عمران | حداکثر 1 سوال |
| نظارت – عمران | 1 سوال |
| اجرا – معماری | 1-2 سوال |
| نظارت – معماری | 1-2 سوال |
کات مهم مبحث 22 در آزمون نظام مهندسی عمران
- تعریف ساختمان: درک دقیق از تعریف ساختمان و اجزای آن در این مبحث بسیار مهم است.
- انواع بازرسی: آشنایی با انواع بازرسی‌ها (اولیه، دوره‌ای، ویژه) و فرآیند انجام آن‌ها.
- تهیه دفترچه نگهداری ساختمان: اهمیت تهیه و تکمیل دفترچه نگهداری ساختمان و ثبت اطلاعات مربوط به بازرسی‌ها و تعمیرات.
- تعیین بازرس ساختمان: شرایط و وظایف بازرس ساختمان و نحوه انتخاب او.
- نگهداری از اجزای مختلف ساختمان: شناخت اجزای مختلف ساختمان (سازه، تاسیسات مکانیکی، برقی، بهداشتی) و روش‌های نگهداری از هر یک.
- تهیه برنامه نگهداری: تدوین برنامه نگهداری برای ساختمان‌ها با توجه به نوع کاربری و شرایط محیطی.
- مدارک مورد نیاز: آشنایی با مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه ساختمان و گواهی پایان کار.
نکات مهم مبحث 22 در آزمون نظام مهندسی معماری
- طراحی برای نگهداری آسان: معماران باید ساختمان‌ها را به گونه‌ای طراحی کنند که نگهداری و تعمیرات آن‌ها آسان و کم هزینه باشد.
- انتخاب مصالح مناسب: انتخاب مصالحی که عمر مفید بالایی داشته باشند و به نگهداری کمی نیاز داشته باشند، از اهمیت بالایی برخوردار است.
- توجه به جزئیات اجرایی: جزئیات اجرایی ساختمان باید به گونه‌ای طراحی شود که از بروز مشکلات در آینده جلوگیری کند.
- ایجاد دسترسی آسان به تجهیزات: تجهیزات مکانیکی، برقی و بهداشتی باید به گونه‌ای قرار گیرند که دسترسی به آن‌ها برای تعمیر و نگهداری آسان باشد.
هدف از انتشار مبحث بیست و دوم
- افزایش عمر مفید ساختمان‌ها: با انجام اقدامات نگهداری مناسب، ساختمان‌ها عمر مفید بیشتری خواهند داشت و نیاز به نوسازی زودهنگام کاهش می‌یابد.
- کاهش هزینه‌های بهره‌برداری: نگهداری به موقع از تاسیسات و تجهیزات ساختمان، منجر به کاهش هزینه‌های انرژی و تعمیرات می‌شود.
- تامین ایمنی و بهداشت: با انجام بازرسی‌های دوره‌ای و رفع نواقص، ایمنی و بهداشت ساختمان‌ها تضمین می‌شود.
- افزایش آسایش ساکنین: نگهداری مناسب از ساختمان‌ها، منجر به افزایش آسایش و رفاه ساکنین می‌شود.
- حفظ ارزش ساختمان: ساختمان‌های به خوبی نگهداری شده، ارزش خود را حفظ کرده و در بلندمدت منافع اقتصادی بیشتری برای مالکان به همراه دارند.
تاریخچه ویرایش‌های مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان
- مرحله اول 1365 ـ 1352 (تدوین قانون و مطالعات مقدماتی)
- مرحله دوم 1374 ـ 1366 (آغاز تدوین مقررات)
- مرحله سوم1384 ـ 1375 (تشکیل شورای تدوین)
- مرحله چهارم 1387 ـ 1384 (واگذاری مسؤولیت تدوین برخی از مباحث به مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن)
- مرحله پنجم 1389-1388 (واگذاری مسؤولیت تدوین تمام مباحث به مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن)
- مرحله ششم 1392-1389 (واگذاری مسئولیت تدوین مباحث به دفتر مقررات ملی ساختمان وزارت راه و شهرسازی)
- مرحله هفتم 1392-کنون (تشکیل دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی)
مقالات مرتبط
مبحث بیست و یکم مقررات ملی ساختمان
